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江北荪湖新挂牌一宗低密度宅地 毛坯均价限21800元/平方米

时间:2020-12-14 03:02 点击:

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  昨天,市自然资源和规划局新挂牌一块低密度的纯宅地,位于江北区荪湖南地段,北面邻中梁湖栖云庐。地块最高容积率1.05,限高27米,大概率会是联排别墅+小高层配置。

  这块地名为“江北区CC13-01-16(荪湖南王家西侧)地块”,东至规划五路,南至规划河道沿河绿带,西至规划四路,北至规划二路。毗邻荪湖,荪湖花海就在地块的东侧,距离宁波北山游步道也就1.5公里左右,依山傍水,且周边聚集了富邦荪湖山庄、老樟树等酒店、民宿,旅游资源十分丰富。地块南边有江北大道、荣吉西路、宁慈中路等,通过这几条大路大约半小时即可到达海曙、江北、鄞州等主城区。

  该地块将在9月28日上午9点开始拍卖,起拍总价46743.36万元,折合楼面地价11300元/平方米,实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让:设封顶价——当竞买报价达到61143.36万元(折合楼面地价约14780元/平方米)时,转入竞报人才房程序;住宅毛坯销售均价不高于21800元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于32700元/平方米,车位销售价格不高于20万元/个。

  从周边地块来看,去年7月,中梁拍下江北区荪湖南地段CC13-01-13-1地块,出让面积7.3万平方米,建成后名为“湖栖云庐”,于今年4月、6月两次领取预售证,住宅综合备案均价18855元/平方米,住宅房源共482套,目前可售16套。

  荪湖是近些年开发起来的,周边房地产尚未起势,周边的配套也较为匮乏。据了解,在荪湖边上的别墅项目湖山一品,主力房源建筑面积450-1300平方米,二手房挂牌均价为16000元/平方米。记者曾梅 通讯员向琰

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